Главная Подписаться на рассылку О сайте
Как стать знаменитым:
конкурс “Wow Profi 2013»
Подробнее ...
Интервью со звездой:
секреты известных мастеров
Подробнее ...
Перестать работать на дядю
и открыть свою парикмахерскую
Подробнее ...
Вопросы-ответы для парикмахеров:
Как дезинфицировать кисточки для удаления остриженных волос

Как без нарушений утилизовывать одноразовые полотенца, салфетки и т.п.

Что-то изменилось в правилах утилизации волос?

Обязательна ли программа производственного контроля для парикмахерских

Когда парикмахерской можно приступать к работе по упрощенной процедуре

И снова о тарифных разрядах парикмахеров

Когда жильцы против открытия парикмахерской

Клиентка парикмахерской отказалась платить, вариант 2

Клиентка парикмахерской отказалась платить, вариант 1

Какие штрафы могут быть за работу без согласования?

Система «классности» для парикмахеров времен СССР - что изменилось?

Если парикмахеру не платят зарплату

Производственный контроль в парикмахерской отменить?

Аттестация рабочих мест в парикмахерской - какие осмотры предстоят парикмахерам

Нужно ли брать патент для солярия, размещенного в уже работающей парикмахерской?

Медосмотры сотрудников парикмахерских салонов

Оформляемся на работу в парикмахерскую правильно - по Закону

Нужны ли разрешения на услуги бритья в современных парикмахерских салонах?

Открываем парикмахерскую, а какие инстанции должны знать о предстоящем открытии

<< назад к списку

Когда жильцы против открытия парикмахерской

Название вопроса:Когда жильцы против открытия парикмахерской
Ф.И.О.*
E-mail*
Комментарий
Обновить*Укажите число на картинке

Вопрос: Мы с мужем 3 года как купили квартиру в пятиэтажном доме на первом этаже под парикмахерскую. Когда стали делать документы на перевод из жилого в нежилое нам сказали собрать 80%подписей жильцов на разрешение. Я собрала! Но после домком собрал их подписи против открытия парикмахерской, хотя все квартиры первого этажа уже переведены под магазины! Очень хочется отрыть свою парикмахерскую, помогите советом?

Ответ: Статья 23 Жилищного кодекса РФ определяет, что перевод жилого помещения в нежилое помещение регулируется постановлением органом местного самоуправления.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение владелец предоставляет в муниципалитет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Обратите внимание, что по кодексу местный орган власти, осуществляющий перевод, не имеет права требовать представления других документов.

В ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации определены условия перевода помещения:

1) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности;

2) перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

3) перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;

4) перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

То есть, здесь нет указания, что запрет жильцов имеет законную силу.

Согласно ст. 24 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных в ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Статья 24 Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение не содержит условий, связанных с разрешением других собственников в данном доме.

И наконец, смотрим, какие права есть у ТСЖ:

Статья 137.  Права товарищества собственников жилья не указывает на право запрещать перевод из жилого помещения в нежилое:

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

То есть что-то запрещать вам оно не вправе. Ищите хорошего адвоката и собирайте документы для местного органа власти. Не примет он правильного решения - обратитесь в суд.

Название вопроса:Когда жильцы против открытия парикмахерской
Ф.И.О.*
E-mail*
Комментарий
Обновить*Укажите число на картинке


Вопросы-ответы для парикмахеров:

Ответственность за порчу парикмахерского инструмента

Гарантийный срок на стрижку существует, или это шутка такая?

Субботники в парикмахерской

Обработка инструментов парикмахера

Запрещена ли реклама окрашивания волос?

Наращивание волос - какие требования

Куда относить уведомление о начале деятельности парикмахерской

Имеют ли право клиенты жаловаться на длину волос после стрижки

Что делать парикмахеру, чтобы ноги не болели

Отпускные для парикмахера на процентах

Почему для парикмахеров до сих пор имеют силу законы времен СССР?

Нужны ли в парикмахерских бактерицидные лампы?

Обучение в заведениях без образовательной лицензии: действительны ли их дипломы?

Как должны проводиться проверки Роспотребнадзором

При увольнении из парикмахерской, мастер обязан сменить номер телефона, адрес, фамилию…?

Где хранятся документы об образовании сотрудников парикмахерских

Если клиент не доволен услугой

В парикмахерской предлагают сопутствующую продукцию: законно ли это?

Как произвести утилизацию волос и стирку белья без заключения договоров со сторонними организациями

Для Парикмахеров

Нормативные акты
Видео-уроки звезд парикмахерского искусства
Бренды
Вопросы-ответы

Для Профессионалов

Косметологические фирмы
Профессиональное оборудование
Профессиональная косметика
Статьи для специалистов
Статьи о салонном бизнесе
Статьи разные
Новости косметологической выставки
Энциклопедия парикмахера

Курсы обучения салонному бизнесу

Однодневный семинар
Большой курс обучения
Дистанционные курсы
Чего достигли наши ученики
Видеофрагменты курсов

Мир красоты

массаж
парикмахер
салон красоты
профессиональная косметика
оборудование для салона красоты
спа салон
косметолог
солярий
маникюр
педикюр


Главная Парикмахерские Подарочные сертификаты
www.pro-parikmahera.ru © 2010
Рассылка | О сайте